日前,由地產中國網、首創天禧聯合主辦的“CBD的國際大都會生活夢想”世界地標名宅與CBD層峰生活沙龍在首創天禧示範區舉辦。
  中新網5月19日電 5月15日下午,由地產中國網、首創天禧聯合主辦的“CBD的國際大都會生活夢想”世界地標名宅與CBD層峰生活沙龍在首創天禧示範區舉辦,首創集團董事長劉曉光、華遠地產董事長任志強、萬通地產董事局主席馮侖、SOHO中國董事長潘石屹、首創置業股份有限公司總裁唐軍、中信置業董事長胡東海等業界大佬齊聚一堂,回顧與CBD的難解情緣,暢談高端生活夢想。老友相聚,現場爆料不斷,氣氛活躍。
  大佬眼中的CBD生活
  作為曾經在CBD開創事業的一群人,談到CBD,各位大佬饒有興緻,滔滔不絕。萬通地產董事局主席馮侖笑言:“CBD最誘人的地方不是說這裡聚集了多少名流,走到哪兒都需要人們仰視,而是你經常會在低端的生活中看見高端的人,這就是CBD的好處。
  “生活其實高端的不是重要的,低端才重要。CBD最誘人的地方不是說走到哪兒都能看到那些好車明星,需要去仰視,而是在平常的生活中一拐角就撞到一個人,抬頭一看,是周潤發,一上洗手間出來,後邊還有個人蹲著呢,一看是劉總(劉曉光)。你經常會在低端的生活中看見高端的人,這就是CBD的好處。”馮侖幽默詼諧的言語生動的闡述了CBD的好處。
  SOHO中國董事長潘石屹則感嘆:“CBD是個好地方,這個地方進來是個小公司,出去是大公司,進來是不上市的公司,出去就上市,進來的時候沒錢,出去就有錢了,這就是CBD的成功。”而作為此次活動的東道主,首創集團董事長談起CBD更是格外動情:“CBD是我和我的朋友們拋灑血淚的地方,我們從三十多歲在這片土地上開創事業,貢獻出了很多的智力、精力和體力,在首都這塊地方建起了一個CBD,從青年到中年再到現在近60歲,我們參與了CBD的歷史,CBD見證了我們的青春,這實際上也是一種CBD的生活。”他認為,CBD就是一個城市的辦公場所、精英們的客廳,CBD的生活應該是豐富多彩的,既有維持生活的吃喝拉撒睡,也應該圈層的交流和互動,“就像我們今天這種聚會,有我們這個行業的老朋友,還有我們的媒體人,再加上其他的朋友們,我們在這裡回顧歷史,展望未來,這也是一種思想的飛躍,也是一種生活。”劉曉光說。
  提及CBD未來的發展,大佬們將視野放向了國外,CBD核心區的住宅價值再度被肯定。剛從芝加哥考察歸來的任志強直言:“曾經我們以為CBD主要是商務中心區,寫字樓到處林立,但是現在你到紐約、芝加哥看看,完全不是那麼回事,比如紐約,原來的很多寫字樓都已經改成住宅了。”他表示,這些城市核心區住宅的興建其主要原因還在於,由於歷史原因而外遷的富人目前紛紛有了回歸CBD的需求,而此時,核心區的住宅便成為“剛需”。
  核心區住宅價值再度被肯定
  而對於北京CBD住宅的價值,曾經擔任過北京CBD核心區物業協會會長的胡東海則談起了CBD的規劃歷史:“CBD的規劃分兩個階段,此前定的規劃總面積在1050萬平米,寫字樓占50%,商業占25%,剩下的是公寓和酒店,住宅的比例非常小;後來CBD東擴,所做的700萬平方米的開發中,除了寫字樓和酒店,主要仍是商業服務設施,依然沒有住宅。規劃就決定了住宅在CBD區域的稀缺性,所以,天禧是真正的CBD核心區唯一一個70年產權的住宅。無論產品本身還是周邊配套都獨一無二,是CBD區域內唯一、僅有的在售住宅項目。”
  對此,唐軍也表示,正是基於對天禧項目價值的認識,首創置業非常珍視這個絕版地塊,在項目打造的過程中,很註重宜居性,不僅戶型的設計上採用了最適合高端人群的400平米左右大平層,而且在寸土寸金的地塊上做出了3萬平米的私家園林。“我們致力於將天禧打造成CBD層峰生活的樣本,與紐約ONE 57、倫敦海德公園一號、上海湯臣一品等齊名的四大世界地標名宅,,讓住在這裡的人們不僅能感受到這個地段在商務上的價值,更能再這裡體會到最為優化的生活。”
  今年以來,北京整個住宅市場呈現價跌量穩、持續低迷的行情,但豪宅市場的價值卻隨著多個地王項目的相繼入市而水漲船高。機構統計數據顯示,2014-2015年,北京有近7個地王項目或將入市,而其醞釀的開盤價格至少在10-15萬元/平方米之間,10萬漸成北京豪宅的價格門檻。與剛需剛改市場的價格下行不同,豪宅市場在高地價的壓力之下,成交價格卻不斷攀升。價格的高企、供應規模的增加顯然為豪宅市場註入了一劑興奮劑。
  然而,由於受土地價格的制約,“地王”無論在高端配套的完善、高端生活氛圍的營造還是物業的保值增值價值方面,都無法與稀缺的傳統核心區豪宅同日而語。
  首創天禧是CBD目前在售的居住面積在400平米左右的稀缺名宅,項目與中國尊、國貿三期以及新央視大樓三大世界級城市地標為鄰,推窗即見占地2.5萬平米的央視媒體公園,一公里黃金生活圈匯聚了各種世界頂級商務、生活配套資源。
  據天禧項目總經理賈誼良介紹,該項目由國際頂級假裝設計師David.chang傾心打造的22套G系400平米平層大宅即將於近日入市,該戶型在戶型設計上更為精益求精,更具世界地標名宅的高貴氣質。  (原標題:地產大佬齊聚首創天禧 劉曉光任志強馮侖等暢談CBD)
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